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Calcolatori immobili: IMU, affitti e spese della casa

Un immobile può entrare in calcoli diversi: acquisto, possesso, locazione o ripartizione delle spese. La rendita catastale, il canone e il prezzo di compravendita non sono valori intercambiabili: scegli il calcolatore in base all’operazione da effettuare.

Prepara la visura, il contratto o il prospetto di spesa pertinente. Per i conteggi che dipendono da Comune, periodo o quote di possesso, controlla questi dati prima di inserire gli importi. La pagina di ogni strumento indica quali condizioni sono comprese.

Calcolatori disponibili

Casa e immobili

Calcolo IMU: imposta annuale, acconto e saldo

Calcola l’IMU da rendita catastale, quota e date di possesso. Aliquote 2020–2026 per Roma, Milano, Torino, Genova, Bologna e Palermo, terreni e aree edificabili, detrazioni e riepilogo per codice F24.

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Casa e immobili

Calcolo rendita catastale da comune, categoria e classe

Calcola la rendita delle categorie A, B e C con le tariffe DOCFA ufficiali: cerca comune e zona, scegli categoria e classe, inserisci la consistenza.

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Casa e immobili

Calcolo valore catastale di immobili e terreni

Dalla rendita ricava il valore per prezzo-valore, successione o IMU. Separa la rivalutazione, il moltiplicatore e la quota posseduta.

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Casa e immobili

Calcolo TARI 2026 e 2025: Roma, Napoli e Palermo

Calcola la TARI e la superficie imponibile con tariffe ufficiali di Roma, Napoli e Palermo 2025–2026. Quote fissa e variabile, non residenti, TEFA e componenti ARERA.

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Casa e immobili

Calcolo imposta di registro: locazione e licenza di marchio

Calcola registro e bollo per locazioni, proroghe, cessioni e licenze di marchio. Mostra base imponibile, agevolazioni, arrotondamento e codici F24.

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Casa e immobili

Calcolo uomini-giorno di un cantiere

Somma le giornate previste per i gruppi di lavoratori, compresi i lavoratori autonomi.

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Casa e immobili

Calcolo canone concordato: Roma e Milano

Calcola la fascia di affitto con gli accordi di Roma e Milano: zona, superficie, dotazioni, arredo, durata e indici ISTAT. Tabelle separate per ciascun accordo e passaggi verificabili.

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Casa e immobili

Calcolo imposte e spese acquisto casa

Calcola registro o IVA, imposte ipotecaria e catastale, mutuo e budget di acquisto. Distingue prima e seconda casa, prezzo-valore, pertinenze e spese ancora da preventivare.

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Casa e immobili

Calcolo tabelle millesimali condominiali

Costruisci le quote dalle superfici dei vani e dai coefficienti. Controlla proprietà, piano, scale e ascensore con totale 1000.

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Casa e immobili

Calcolo usufrutto e nuda proprietà

Ripartisci il valore fiscale della piena proprietà fra usufrutto e nuda proprietà, con le tabelle 2025 e 2026 e il calcolo a termine.

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Casa e immobili

Calcolo cedolare secca

Calcola cedolare secca 2025 e 2026, canone netto, saldo e acconto: aliquote 10%, 21% e 26%, quote, periodi e confronto con la rendita catastale.

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Casa e immobili

Calcolo oneri Emilia-Romagna: U1, U2, D/S e QCC

Calcola le componenti del contributo di costruzione con superfici, mutamenti d’uso e riduzioni. Seleziona Comune, funzione e localizzazione: tariffe regionali con variazioni comunali documentate, QCC, D/S, CS e scomputi.

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Casa e immobili

Calcolo vani catastali da stanze e superfici

Calcola i vani catastali del gruppo A dai singoli ambienti: superfici locali, cucina, accessori, eccedenze e arrotondamento al mezzo vano.

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Casa e immobili

Calcolo oneri VVF di prevenzione incendi

Calcola le tariffe di progetto, SCIA, rinnovo e altri procedimenti scegliendo le attività del DPR 151/2011. Include deroghe, metodi alternativi e verifica SGSA.

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Casa e immobili

Calcolo plusvalenza sulla vendita di un immobile

Verifica date, abitazione principale e Superbonus; ricostruisci il costo riconosciuto e l’eventuale imposta sostitutiva al 26%.

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