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Calcolatori immobili: IMU, affitti e spese della casa
Un immobile può entrare in calcoli diversi: acquisto, possesso, locazione o ripartizione delle spese. La rendita catastale, il canone e il prezzo di compravendita non sono valori intercambiabili: scegli il calcolatore in base all’operazione da effettuare.
Prepara la visura, il contratto o il prospetto di spesa pertinente. Per i conteggi che dipendono da Comune, periodo o quote di possesso, controlla questi dati prima di inserire gli importi. La pagina di ogni strumento indica quali condizioni sono comprese.
Calcolatori disponibili
Calcolo IMU: imposta annuale, acconto e saldo
Calcola l’IMU da rendita catastale, quota e date di possesso. Aliquote 2020–2026 per Roma, Milano, Torino, Genova, Bologna e Palermo, terreni e aree edificabili, detrazioni e riepilogo per codice F24.
Apri il calcolatoreCasa e immobiliCalcolo rendita catastale da comune, categoria e classe
Calcola la rendita delle categorie A, B e C con le tariffe DOCFA ufficiali: cerca comune e zona, scegli categoria e classe, inserisci la consistenza.
Apri il calcolatoreCasa e immobiliCalcolo valore catastale di immobili e terreni
Dalla rendita ricava il valore per prezzo-valore, successione o IMU. Separa la rivalutazione, il moltiplicatore e la quota posseduta.
Apri il calcolatoreCasa e immobiliCalcolo TARI 2026 e 2025: Roma, Napoli e Palermo
Calcola la TARI e la superficie imponibile con tariffe ufficiali di Roma, Napoli e Palermo 2025–2026. Quote fissa e variabile, non residenti, TEFA e componenti ARERA.
Apri il calcolatoreCasa e immobiliCalcolo imposta di registro: locazione e licenza di marchio
Calcola registro e bollo per locazioni, proroghe, cessioni e licenze di marchio. Mostra base imponibile, agevolazioni, arrotondamento e codici F24.
Apri il calcolatoreCasa e immobiliCalcolo uomini-giorno di un cantiere
Somma le giornate previste per i gruppi di lavoratori, compresi i lavoratori autonomi.
Apri il calcolatoreCasa e immobiliCalcolo canone concordato: Roma e Milano
Calcola la fascia di affitto con gli accordi di Roma e Milano: zona, superficie, dotazioni, arredo, durata e indici ISTAT. Tabelle separate per ciascun accordo e passaggi verificabili.
Apri il calcolatoreCasa e immobiliCalcolo imposte e spese acquisto casa
Calcola registro o IVA, imposte ipotecaria e catastale, mutuo e budget di acquisto. Distingue prima e seconda casa, prezzo-valore, pertinenze e spese ancora da preventivare.
Apri il calcolatoreCasa e immobiliCalcolo tabelle millesimali condominiali
Costruisci le quote dalle superfici dei vani e dai coefficienti. Controlla proprietà, piano, scale e ascensore con totale 1000.
Apri il calcolatoreCasa e immobiliCalcolo usufrutto e nuda proprietà
Ripartisci il valore fiscale della piena proprietà fra usufrutto e nuda proprietà, con le tabelle 2025 e 2026 e il calcolo a termine.
Apri il calcolatoreCasa e immobiliCalcolo cedolare secca
Calcola cedolare secca 2025 e 2026, canone netto, saldo e acconto: aliquote 10%, 21% e 26%, quote, periodi e confronto con la rendita catastale.
Apri il calcolatoreCasa e immobiliCalcolo oneri Emilia-Romagna: U1, U2, D/S e QCC
Calcola le componenti del contributo di costruzione con superfici, mutamenti d’uso e riduzioni. Seleziona Comune, funzione e localizzazione: tariffe regionali con variazioni comunali documentate, QCC, D/S, CS e scomputi.
Apri il calcolatoreCasa e immobiliCalcolo vani catastali da stanze e superfici
Calcola i vani catastali del gruppo A dai singoli ambienti: superfici locali, cucina, accessori, eccedenze e arrotondamento al mezzo vano.
Apri il calcolatoreCasa e immobiliCalcolo oneri VVF di prevenzione incendi
Calcola le tariffe di progetto, SCIA, rinnovo e altri procedimenti scegliendo le attività del DPR 151/2011. Include deroghe, metodi alternativi e verifica SGSA.
Apri il calcolatoreCasa e immobiliCalcolo plusvalenza sulla vendita di un immobile
Verifica date, abitazione principale e Superbonus; ricostruisci il costo riconosciuto e l’eventuale imposta sostitutiva al 26%.
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